5月7日我参加发放物管费涨价征询表的过程有些事情发生，这里我把过程写下来，我先说个大概要点，不愿意看细节的可以看完这段后直接跳到最后两段。由于我认为表的设计有问题，会误导业主。于是我会对拿表的业主补充说明可以不同意涨价。物管方不允许我这样说，业委会也要求我不主动解释。下面讲述详细过程。
      5月7日回家看到单元门口贴有关于发放物管费涨价征询表的公告。其中说热心业主可以参加会议。在征询了业委会罗老师的意见后我参加了此次会议。会议的议题就是参会人员分组收发表格的一些注意事项，此处不再详述。我被分到3栋发放征询表。我们组一共3人：谷老师、保安队长和我，谷老师作为此组负责人，物管保安队长和我作为配合人员前往。（因此次活动由业委会牵头，表格也是发放到谷老师手中，所以我认为谷老师负责此组的表格发放）到了3栋1单元后，队长把表格从谷老师手中拿过去说：“我来发表，你们协助我就是了。”看我们神情有些不解，队长又补充了一句：“这个肯定以我们为主，你们跟着就是了。”然后从一楼开始敲业主的门。业主开门后，队长递上一张表格：“你好，请重新填一下表，上次没业委会参与，不算，请在第一和第二项间选一个”。发完表格，业主填完，队长收表给我放投票箱中。谷老师说：“要在统计表上签名噻。”（此处做个说明：发表的人员有一张整栋楼门牌号和业主姓名表，开会的时候有人提出为了防止作弊，业主也要在这张表上签字，到时候验票可以用这张表和征询表比对笔记。）队长不理，在此门牌号对应栏打勾，表示已发放和回收。谷老师说：“说了不能打勾得嘛。”队长说“哪个说的，你们都不懂。”继续敲门。一楼就这样发完了。
到了2楼，队长继续这样表述后，我补充了一句：“如果你同意涨价，请在1项和2项中选一个，如果你两项都不同意，请在备注栏填写不同意见”。发完这家，队长对我发飙了，声色俱厉：“你是哪栋哪单元的？”我突然有些发愣，我有做错什么吗？即使有错，我们物管的保安怎么可以用这种口气和我说话。所以我是相当的目瞪口呆，也没有告诉队长我家门牌号。队长转身不再理我，立即打电话质问杨主任：“杨主任，你们跟来的这个小伙子是哪个？”…（我听不到杨主任的话）“你们是啥子意思嘛？”…“你懂得起噻……他咋可以那样说……”边打电话边下去了，后面听不到了。随即拿着电话走回来对我说：“你们杨主任有话给你说。”我接过电话：“杨主任，你好。”“你好，你是怎么给业主说的？你不用对业主解释什么？”我将我说的复述了一遍，然后说：“我没有说错噻。”杨主任说：“对的，你这种说法是对的，但我们的原则是业主不问，我们不做解释，不要主动和业主说这些……”我也有些情绪，大家都不高兴，我把征询意见表抢过来说：“现在开始，我们来发表。”
    到了3楼。有个业主问:“是不是在1项和2项中必须选一个同意。”队长不开腔，表示默认，不识时务的我又说话了：“不是这样的，如果你都不同意，你就都填不同意。”发完这家，队长说：“你咋能这样说？”我说：“对的啊，我这样说没错啊。”队长说：“第一项和第二项都填不同意就是废票。”队长把统计表往我怀里一摔，转身走了。谷老师问：“喂，你去哪里？”队长回答“我胀尿。”我对谷老师说：“谷大叔，我没有说错噻？”“对的，是该这样说，没得错，有些事我不好说，就是该有你们这些年轻人来说。”我问谷老师：“大叔，我们还发不？”“发啥子喃，物管的都走了。”
    我们又站了会，队长走回来说：“你们主任喊你回去，剩下的我和谷老师发。”我彻底爆发了，一个保安一直对我大呼小叫，还是我们业主自己花钱请的保安，于是我一阵乱骂，走回业委会办公室外面，心头气也消了些。这时，门口一物管人员（后来知道是他们经理）对我说：“小伙子，你把收到的票统了，XX（队长）和谷老师回去继续发。”我一愣，心想：“哪来的鸟，也配安排老子工作。”于是没好气的回了句：“统锤子统。”就继续往前走，没理他。经理不干了，大声命令道：“站到！”。我又愣了一下，继续走。经理继续在后面喊：“哪来的人，咋说怪话呢……”我继续进办公室。经理追进来继续质问我：“哪栋的，住哪里的？”我看他那么凶就说：“爪子嘛，你打我嘛。”经理说：“我不打你……大家都是读书人……”业委会为我这次吵架事件下了论断，队长说2选1没错，我的说法也没错。也就是说，大家都没错。结果是，物管和业委会共同决定我不去发表了，留在办公室统计收回来的表。我也不想激化矛盾了，这里没人帮我说话，就没再坚持去发表。我就搞不懂，我的说法没错，为什么不让说？为什么不给业主解释清楚？难道这次发表的主要目的是骗业主搞不懂？是勾起骗够同意票吗？
    后来，业委会成员安慰我，开始给我讲业委会难处。说这次物管是要强制涨价，不涨价就不和业委会签新的物管合同。业委会也没办法，只有配合物管做这个事。我说：“他们现在服务这么差，态度这么强横，为什么不招标另找一个物管？他不签合同就算了噻。”业委会说法：“开发商的物管是不容易撵走的，再说，另找一个也不一定好噻，到时候说不定更差。”也告诉我业委会也做了很多工作，上次物管单独行动，业委会就宣布无效。还说上次如果就和业委会合作，物管都多收2万多块钱了。我终于听出来了，业委会这次是先有基调的，配合物管做成这件事，所以才会有那么多陷阱的表格，所以才不准主动和业主解释其实还有涨价外的其他选择。
    我本来想走的，但现在我要留下来看看，到底还有些什么？有两件事值得说一下。票收回来后，业委会的在那里统计票，业委会一个大爷拿出1张都是反对的票说："这是我家得嘛，不是我女儿写的字得嘛，哪个写的呢？”出去打了个电话，拿了张新表，填了同意再放回去，把不同意的拿走了。有两项都填同意的票，按注意事项就该是废票噻，看看周主任是怎么处理的，她说：“如果两项都填同意的不按废票处理，按低价计票。”也就是说，有人生气发发脾气，按说明填了会成废票的，结果变同意涨价的有效票。

[ 本帖最后由 zyfcs 于 08-5-9 16:56 编辑 ]

整个过程是明显的违反了业主大会议事规约。而且，这次征求业主意见表的发放，业主委员会显然是放弃了自己的责任和权利。我认为是侵犯了业主权益的。
物业服务中心提出要上涨物业服务费，业主委员会可以考虑，应该征求全体业主意见。但是，整个过程应该是业主委员会独立完成，与物业服务中心有什么关系？凭什么要物业服务中心人员参与征求意见？
从前一段时间到目前，全部过程都被物业服务中心牵着走，业主委员会为什么没有一点骨气？没有一丝一毫的主人翁样子？这就是红包的作用，就是业主委员会的主要成员被收买了！！！
这样的业主委员会一定是物业服务公司的工具！！！
现在必须对业主委员会动正格了，不然，业主的权益就会被他们出卖，被他们谋私利！！！

[ 本帖最后由 lwanwen 于 08-5-9 19:14 编辑 ]

名士公馆的物业公司是一个典型不诚信公司、他们用金钱收买业委会有私利的人，分·裂业主委员会，而且动用保安及三十多人到业主家中发表强奸.Public.。是谁给了他们那么大的权利？官商狼狈为奸、在他们的背后有一个强大的保护伞，淮来维护我们业主合法的权利？？？？

你们小区的物业态烂了。我做为一个做物业的，我都觉得丢脸哦。可能以后你们业主的房子被它们悄悄卖了都不敢开腔。太懦弱了。是我的话我就要把这张纸打出来。到处给它帖满。看哈其它业主什么反应，如果其它业主还是那样懦弱的话。没的法了就只有忍气吞声了或则把房子卖了。

一：要想把小区管理好，不单是小区管理者，主要还是看物业公司的领导怎么想。都是想来劳一笔就跑的。怎么做的好呢。
二：做好物业第一步就是要做好安全，这是很多物业都再想的问题。要想做安全就那么难吗。其实不然关键看管理小区的人员有没有尽心。有没有下功夫。我承认要想完全避免是不可能的。但至少作为一个负责的物业不会像你们小区一样。
三：其实各种服务各位业主应该也能理解是应该要付费的。光考物业来支持也做不起走。但是至少这些服务应该有。业主也不是说给不起这点钱。光想进不想出肯定要不的。
我不知道说的好不好哈。因为我是专业学物业的，现在自己弄了一个物业公司。我们公司的小区。不能做的很好但至少比你们物业做的好。并且有个小区现在正准备试行信托酬金制物业管理，就是物业只那合理的利润。又业主委员会找一个律师事务所将小区业主的权力合义务委托给它。明确了双方的权力和义务。业主一致支持。

给你们说吗，有个网名叫幽默小牛牛的是物业公司或则被物业收买的业主。无耻

老兄你不要乱说，幽默小牛牛是商报记者，不是业主

三娃写的后两段我没在场，前面写的我都在场，三娃说的基本属实，物业公司李经理说喊三娃下来，为了不把事态扩大我就同意了，我肯定了三娃给业主说的没错，可以这样解释，也说了保安队长给业主说的前两项二选一“同意”说法不对，三娃下来后就喊三娃和车老师统计票数，你说的业主委员会和物业公司勾起，你这个说法是不对的

[ 本帖最后由 jianzhuzhuangshi 于 08-5-9 22:00 编辑 ]

在这里我要向杨主任道歉：对不起，我有些地方误解你了，谢谢你为我的安全所做的考虑。不过你也多虑了，他们要是敢动手......不过你不拦到他们也说不清楚哈，跳得那么凶。但是有些业委会成员说的话，做的事完全不在业主立场哈。

应该是我们给你说对不起，你又没做错，你是出来为大家做事，正气应该宏扬，只要大家有一颗为大家服务的真心小区才会变得更好，同时希望关心小区的业主越来越多