2008-05-06 凯丽滨江看房日志
紫龙

今天约了装饰公司看施工现场，工地所在地为蓝光BRC的凯丽滨江的两个住户，顺便看看错层阳台的封装方式。
先说说工地的事情。第一家是正在施工的现场，一进门，看到木作正在有条不紊的进行中。我仔细看了隐蔽工程，说实话，很不满意。第一，墙面开槽不是机器开槽而是手工开槽，感觉不规范；第二，PVC管没有引进接线盒，部分电线在接线盒外面就用水泥封住，并且有些接线盒在水泥干了后变形；第三，现场很多地方用了黄蜡管，过梁的地方用还在情理之内，但接线盒与接线盒30cm范围内不用PVC管而直接用黄蜡管我就很难接受；第四，现场物料堆积，包括管道口的封闭不规范，便池甚至没有盖住；第五，隐蔽工程没有结束、验收就开始木作工程，流程不合理。其实还有很多细节问题，包括玻璃遮蔽、项目经理到场等等，反正我很失望。下来和设计师交流，她们认为是项目经理的问题，可以选择更好的项目经理……第二个是装修完毕的房子，看了，不发表意见，反正坚定了我买成品家具的决心。先看看下面的照片吧：

凯丽滨江外观蜡黄管-1.jpg (105.67 KB)
黄蜡管包裹的电线

08-5-6 19:51

凯丽滨江外观蜡黄管-2.jpg (114.14 KB)
黄蜡管包裹的电线

08-5-6 19:51

凯丽滨江外观蜡黄管-3.jpg (153.02 KB)
黄蜡管包裹的电线

08-5-6 19:51

大家很关心错层阳台要怎样防盗，看看凯丽滨江是怎样的吧。首先嘉宝物业贴了告示，在大多数业主同意封装阳台的情况下，选择统一样式和规格进行封装，看下图：

凯丽滨江封装通知.jpg (204.43 KB)
通知

08-5-6 19:51

我在现场看了一下，没有发现业主采用全封闭甚至半封闭的情况，或许大门的告示牌起了作用。告示牌对比了两个封阳台和未封阳台的两个比邻小区的升值情况，保持原始外观的社区升值很快，而进行封装阳台的社区基本没升值，因为封装阳台让社区“做旧”的很快！看看下图凯丽滨江业主的做法，注意红圈范围：

凯丽滨江外观1.jpg (170.22 KB)
凯丽滨江外观

08-5-6 19:51

红圈内是4-5根10cm宽的铝条，做成栅栏的形式。这样，既阻止小偷可以从上往下一层层的跳下，又具备一定的隐私效果。而且，不用玻璃、不用窗框、不用担心没有户外的空间，我觉得我们社区也采用这种方式。手机拍摄或许不够清晰，我做了示意图给大家看看。

错层阳台封装示意图.JPG (30.94 KB)
封装示意图

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再换个角度看看另外一张照片吧：

凯丽滨江外观2.jpg (159.2 KB)
凯丽滨江外观

08-5-6 19:51

大家在交房前后，最好再去凯丽滨江看看，希望我们的社区更好更美更值钱！


<完>


[ 本帖最后由 lq_box 于 08-5-8 17:30 编辑 ]

我要去看哈他们咋封

LZ辛苦了，说的太专业了，前面的都不懂。。。。

PP看不清楚呢？？