这次Y业委会召开业主大会，仍然违规：

1.根据记录，原业委会是2005.4.22选出来的。根据法规，必须提前60日召开业主大会换届选举。而这次开会是2008.4.2，不足60日。因此，业委会召开的这次会议应属无效。要街道来举行才行。

2.法规规定，“物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加，业主大会会议方为有效”。这次在4栋背后那一点点空地开，怎么可能容纳下这么多人呢？参会人数不足，会议是无效的。

3.选举应实行差额选举法。目前，应选人数不明，候选人数不明，候选人资格不明，一次会议就可以解决吗？


[ 本帖最后由 clhysss 于 08-3-27 11:15 编辑 ]

我看前任业主委员还是各人自觉，自动退出选举好！

让年轻的来是好一些
就是没有时间

违规又怎么样？还是没办法！年轻人不愿出来，最后还不是那几个当委员

对顶楼第一条的补充说明：

时间证据：
1. 未获法定额度票权通过但仍被Y业委会、锦江区房管局认可的“业主公约”显示，“业主大会”成立于2005.4.22，其日常工作机构——业委会的成立日期，也应按此计算。这在各法律法规条款上均有明确规定。

   提前60日，就意味着换届选举必须在2008.2.22前进行。

2. 成龙花园Y业委会的备案日期，据锦江区房管局称为2005年5月。照此计算，提前60日，意味着换届选举至少必须在2008年4月（不含）前进行。

总之，现在2008.4.2举行关于换届工作的业主大会，在时间上是不合规的。

[ 本帖最后由 clhysss 于 08-3-27 11:31 编辑 ]